<tr id="36oua"><menuitem id="36oua"></menuitem></tr>
<label id="36oua"></label>

  • <ol id="36oua"><output id="36oua"></output></ol>

      <ol id="36oua"><rt id="36oua"></rt></ol>

        中国行业研究网行业数据
        • 资讯
        • 报告
        当前位置:中研网 > 数据 > 行业数据

        专家分析楼市:一线城市“小阳春”依旧 二线城市热度提升 三四线将现分化格局

        • 2019年5月5日 ChenJunYi来源:转自互联网 836 51
        • 繁体

        分析人士指出,眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早,预计一线城市房地产销售增速的反弹还能持续至年中,二线城市整体成交表现将转好,三四线城市回调压力大,各城市间分化也会持续加剧。未来,房价过快上涨城市调控收紧可能性加大。


        3月开春,北京等部分一线城市楼市回暖,但从4月的统计数据看,热度有所下降。“小阳春”将如何演绎?“五一”小长假期间,在北京一些楼盘和中介机构看到,购房者热情难言高涨。

        分析人士指出,眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早,预计一线城市房地产销售增速的反弹还能持续至年中,二线城市整体成交表现将转好,三四线城市回调压力大,各城市间分化也会持续加剧。未来,房价过快上涨城市调控收紧可能性加大。

        一线城市“小阳春”是否依旧?

        4日上午来到南四环某商业楼盘售楼处,有4组顾客正在看房。该楼盘于去年开盘,计划本月清盘,目前还剩几十套住宅尚未售出,远不及该地段前两年开盘不久便售罄的场面。为了促销,该楼盘五一期间也给出了让利优惠。“5月底前交齐40%的首付,有1%的折扣。”售楼处工作人员介绍。

        在该楼盘附近的另一家售楼处,去年开盘的商业住宅也尚有数十套仍在待售,最新一期楼盘尚未开盘,该售楼处已给出优惠,“提前交150万押金,可享受1%的折扣”,售楼处工作人员向正在看房的2组顾客建议。

        根据报告显示,4月份,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价涨幅较3月收窄0.04个百分点。

        分析师张大伟指出,部分地区房地产市场在“小阳春”带动下房价复苏上行,但房价转涨让不少潜在需求转而观望,从而出现了成交量上涨乏力的情况。

        分析师张波表示,4月购房者信心指数今年以来首次出现下跌,环比下跌2.4%。经纪人信心指数则维持小幅上扬,上涨0.9%。

        二手房方面,张波指出,从安居客线上重点监测的67城二手房挂牌房价来看,整体环比上涨0.16%,北京二手房挂牌价格四月环比出现微下滑,由60529元/平方米降至59968元/平方米,上海出现微上涨,由49547元/平方米上涨至49576元/平方米,广州、深圳的房价也保持着平稳状况下的微涨跌。

        北京某中介机构二手房销售人员表示,“近期无论是成交还是咨询都很少,比不上三月份,更无法与2017年相比。”

        据4月29日的数据显示,从北京、上海、深圳、广州四个一线城市二手房市场表现看,4月市场并没有延续“小阳春”的热度,4月,中介机构链家二手房实时交易量出现了20%-30%的环比下降。此前楼市反弹较为明显的北京4月二手房市场成交乏力,环比3月下降34%。

        不过部分业内人士认为,眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早。

        张波称,从表现上来看,一线城市“小阳春”的热度还在持续。一线城市找房热度4月环比微跌0.5%,分城市来看,北京、上海的找房热度持续升温,双双突破2%,广州呈现一定程度的下滑,深圳保持相对平稳。预计一线城市的热度将维持小幅震荡、微度上扬格局,一二手房整体成交量有望好于去年同期,房价则保持相对稳定。

        市场分析师许小乐认为,北京二手房市场并非转冷,4月北京二手房成交的环比下滑是3月集中释放后的自发回落。目前刚需仍为交易主力,改善性需求链条尚未真正启动。

        就整体而言,一线城市本轮调控时间长、力度大,2019年以来,在房贷利率下降带动下,长期压抑的刚性需求加速释放,销售增速快速反弹。参考历史规律,结合对货币政策的判断,预计一线城市房地产销售增速的反弹还能持续1个季度左右至年中。

        房地产行业市场需求与发展前景如何?怎样做价值投资?

        专家免费咨询答疑

        延伸阅读

        细分市场研究 可行性研究 商业计划书 专项市场调研 兼并重组研究 IPO上市咨询 产业园区规划 十三五规划

        中研网 中研网 发现资讯的价值 研究院 研究院 掌握产业最新情报        中研网是中国领先的综合经济门户,聚焦产业、科技、创新等研究领域,致力于为中高端人士提供最具权威性的产业资讯。每天对全球产业经济新闻进行及时追踪报道,并对热点行业专题探讨及深入评析。以独到的专业视角,全力打造中国权威的经济研究、决策支持平台! 广告、内容合作请点这里寻求合作

        推荐阅读

        今日油价 国际原油价格现暴涨暴跌 5月5日全国成品油价格查询

        根据近期国际市场油价变化情况,按照现行成品油价格形成机制,自2019年4月26日24时起,国内汽、柴油价格(标准品,下1...

        联发科2019年第一季度综合收入为新台币527.2亿元

        近日,联发科公布了其截至3月31日的2019年第一季度财报。财报显示,该公司2018年第一季度综合收入为新台币527.2亿元(...

        郭树清就银行业保险业扩大对外开放问题答记者问

        日前,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清接受了人民日报、新华社、经济日报记者采访,就银行业保险业扩大...

        今日玉米豆粕价格行情 今日最高猪价17.00元/公斤 5月5日全国生猪最新价格一览

        今日猪价行情分析:全国外三元均价为15.09元/公斤,较昨日上涨0.02元/公斤,较上周下跌0.02元/公斤。今日最高猪价1...

        苹果2019财年第二财季财报:净利同比降16% 第二财季是指哪几个月?

        苹果公布2019财年第二财季财报。美国当地时间周二苹果公布2019财年第二财季财报,由于苹果特殊的财年划分,它反映的其...

        银保监会近期拟推出12条对外开放新措施

        金融业对外开放重大举措落地“宜早不宜迟、宜快不宜慢”,继去年4月银保监会发布实施15条对外开放措施之后,近期又拟1...

        猜您喜欢

        【版权及免责声明】凡注明"转载来源"的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多的信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。中研网倡导尊重与保护知识产权,如发现本站文章存在内容、版权或其它问题,烦请联系。 联系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我们将及时沟通与处理。

        中研普华集团联系方式广告服务版权声明诚聘英才企业客户意见反馈报告索引网站地图 Copyright ? 1998-2020 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版权所有 中国行业研究网(简称“中研网”)    粤ICP备18008601号

        研究报告

        中研网微信订阅号微信扫一扫

        最快现场报码开奖结果-最快现场开奖结果-最快最准的胜平负开奖结果